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上海房产市场成交回暖一二手房同时放量

发布日期:2019-05-06 20:41:12 来源:天津农业资讯网

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上海房产市场成交回暖 一、二治疗癫痫病医院哪里效果好呢手房同时放量

2007-04-19 10:51:00

来源:中国建材网

 

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刚刚过去的3月,沪上房地产市场成交回暖,很多区域都出现了一、二手房同时成交放量的现象。{TodayHot}与往年市中心地区中高端物业率先回暖有所不同,今年市场显得更加“平实”,浦东、普陀、闸北和杨浦等次中心

    刚刚过去的3月,沪上房地产市场成交回暖,很多区域都出现了一、二手房同时成交放量的现象。{TodayHot}与往年市中心地区中高端物业率先回暖有所不同,今年市场显得更加“平实”,浦东、普陀、闸北和杨浦等次中心区域受到客户的青睐。

浦东大三林板块受追捧。今年以来,浦东新盘上市主要集中在三林世博板块,万科新里程、金谊河畔和尚东国际都相继推出了大量房源。其中,万科新里程售价在每平方米9400元左右,主力房型建筑面积为93平方米左右的两房和130平方米左右的三房,3月销售形势看好。二手房方面,次新房和老工房同样受到追捧。申江豪城作为2固原隆德县哪些医院可以看母猪疯0万平方米的大型社区,生活氛围非常成熟,目前二手次新房成交价在每平方米9000元左右。老工房如凌兆新村、杨南新村等则是预算不足的客户的购房选择。这些老工房多为建筑面积50多平方米的一房和80多平方米的两房,每平方米6700至7500元的价格确实能让购房者减少很多负担。

普陀长征板块有效需求增多。长征板块定位为“低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区”,适宜人群居住,发展潜力较大。新盘金沙雅苑拥有一个2000平方米的中心水景和四大主题景观区。{HotTag}3月该楼盘三期开盘以来,一房到三房120余套房源在一周时间内销售一空,每平方米9500元的价格受到客户认可。二手房方面,金沙嘉年华园近期成交比较活跃,目前该楼盘成交均价在每平方米81昆明市哪里猪婆疯最好的00元左右,与周边新楼盘的价格相比还是有明显的优势。汉宇地产金沙江分行较新统计数据显示,近期购房客户带看量激增,日均带看量达到45次,较前期增加三成左右。购房者多以三口之家为主,需求主要集中在三房和大两房。

 

闸北大宁板块品质楼盘显价值优势。大宁板块是闸北区重点开发规划的区域,大宁灵石公园、大宁商业文化中心、轨道交通一号线等,为该板块凝聚了众多人气。目前热销的新楼盘新弘国际采用点式高层住宅的群体布局,主力房型为106至115平方米的两房和137至154平方米的三房。由于楼盘设计风格个性鲜明,因此受到一些购房者的偏爱。3月以来,该板块二手房成交量价同升,成交量环比上涨近四成,成交价环比上涨约5%。歌林春天、精文城上城等次新房成交价在每平方米1.35至1.4万元。近期二手房挂牌价有所上涨,品质楼盘业主惜售现象增多。据汉宇地产大宁分行经理介绍,有一位客户先后多次看房,下定三次,三位业主不约而同地选择放弃出售,该客户不得以至今仍在寻觅房源。

 

杨浦轨道交通沿线受关注。轨道交通8号线今年年底将试运营,加上五角场地区沃尔玛、百联又一城等大型休闲购物中心的落成开业,杨浦轨道交通沿线房价看涨。汉宇地产有关人士认为,8号线沿线二手房市场成交量石家庄市看癫痫病的好医院和成交价都有望进一步增长,涨幅预计可达5至10%。3月以来,轨道交通沿线二手房挂牌量有明显增加,成交趋于活跃。以阳明新城为例,目前市场价在每平方米1.2万元左右,部分楼层、朝向好的单价已超过1.3万元。